Volltextveröffentlichungen (2)

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Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Baurecht - Enteignung - Freihändiger Erwerb - Erneutes Angebot - Angemessene Bedingungen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  BauGB § 87 Abs. 2
  Voraussetzungen einer Enteignung

Papierfundstellen

• MDR 1983, 647
• MDR 1983, 648
• WM 1983, 507
• BauR 1983, 249

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 27.06.1966 - III ZR 202/65

  Höhe des Angebots für den freihändigen Erwerb eines Grundstücks vor dessen …

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  aa) Nach dem Senatsurteil vom 27. Juni 1966 (III ZR 202/65 « NJW 1966, 2012 = WM 1966, 1057) muß das "angemessene Angebot" eines freihändigen Erwerbs seitens des (späteren) Enteignungsantragstellers grundsätzlich nicht nur den Betrag für den durch die Enteignung eintreten den Rechtsverlust, sondern auch für andere durch die Enteignung eintretende entschädigungspflichtige Vermögensnachteile umfassen.

  Schließlich ist es nicht unbedenklich, daß die Stadt - wenn sie schon eine Entschädigung wegen der vorzeitigen Auflösung des Mietvertrages mit der BP-Aktiengesellschaft für unbegründet erachtete - insoweit den Eigentümern nicht anbot, diesen Punkt im Rechtswege klären zu lassen (vgl. auch Senatsurteil vom 27. Juni 1966 aaO).

• BGH, 08.05.1980 - III ZR 27/77

  Rechtswirkungen einer Entscheidung des Oberverwaltungsgerichts im …

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  In einem solchen Fall aber braucht der Enteignung ein angemessenes Kaufangebot nicht vorauszugehen (BGHZ 77, 338, 346 m.w.Nachw.).
• BGH, 19.12.1966 - III ZR 62/66

  Zulässigkeit der Erweiterung eines nicht eindeutig gestellten Antrags auf …

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  Das entspricht der Rechtsprechung des erkennenden Senats (s. Urteil vom 19. Dezember 1966 - III ZR 62/66 = WM 1967, 568).

 
• BGH, 15.06.1967 - III ZR 17/66

  Bindungswirkung der Festsetzungen eines Bebauungsplans im Enteignungsverfahren; …

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  Es entspricht daher dringend dem Wohl der Allgemeinheit, daß die benötigte Verkehrsfläche in das Eigentum der Stadt übergeführt wird (Senatsurteil vom 15. Juni 1967 - III ZR 17/66 = WM 1967, 1059).
• BGH, 24.03.1977 - III ZR 32/75

  Voraussetzung einer Enteignung

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  Verfassungsrechtliche Bedenken gegen diese Regelung können aus der Eigentumsgarantie des Art. 14 GG nicht hergeleitet werden (Senatsurteil vom 24. März 1977 - III ZR 32/75 » WM 1977, 627, 629 m.w.Nachw.).
• BGH, 14.06.1982 - III ZR 125/81

  Ablehnung einer Revision wegen fehlender grundsätzlicher Bedeutung einer …

  Auszug aus BGH, 16.12.1982 - III ZR 123/81

  III ZR 125/81 URTEIL Verkündet a m :16. Dezember 1982 Justizamtsinspektor.

• BGH, 01.03.1984 - III ZR 197/82

  Voraussetzungen der Enteignung

  Diese Beurteilung läßt einen Rechtsfehler nicht erkennen (vgl. Senatsurteile vom 19. Dezember 1966 - III ZR 62/66 = LM § 157 BBauG Nr. 6 und vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 = WM 1983, 507 = BauR 1983, 249 ; vgl. auch Senatsurteil vom 22. Juni 1978 - III ZR 92/75 = NJW 1978, 1980 /1, insoweit in BGHZ 72, 51 nicht mitabgedruckt).

  Die Höhe des Angebots braucht nur in etwa der Höhe der geschuldeten Enteignungsentschädigung zu entsprechen (Senatsurteile vom 27. Juni 1966 - III ZR 202/65 = NJW 1966, 2012 = LM § 87 BBauG Nr. 1, vom 17. Oktober 1974 - III ZR 53/72 = NJW 1975, 157 und vom 16. Dezember 1982 aaO.).

  Ein Angebot, das jedoch höchstens 4/5, wahrscheinlich jedoch nur 2/3 der Entschädigungssumme erreicht, ist als nicht mehr angemessen anzusehen (…vgl. Senatsurteil vom 14. Oktober 1974 aaO: keine preisfixierende Wirkung beim Angebot einer Abschlagszahlung von 80 %; s. auch Senatsurteil vom 16. Dezember 1982 aaO.).

  In einem solchen Falle braucht der Enteignung kein angemessenes Angebot vorauszugehen (Senatsurteile BGHZ 77, 338, 346 m.w.Nachw. und vom 16. Dezember 1982 aaO, insoweit auch in UPR 1983, 156 abgedruckt).

• BVerwG, 17.01.1986 - 4 C 6.84

  Prüfungsumfang bei einem "energiewirtschaftlichen" Enteignungsverfahren

  Dieser in Auslegung des Bayerischen Enteignungsgesetzes entwickelte Standpunkt läßt einen Widerspruch zu Art. 14 GG nicht erkennen (ähnlich zu § 87 Abs. 2 Satz 1 BBauG: BGH, Urteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 - BauR 1983, 249 = UPR 1983, 156).
• OLG Brandenburg, 11.05.2022 - 18 U 2/18

  Rechtmäßigkeit einer bebauungsplanakzessorischen Administrativenteignung; Keine …

  Das "angemessene Angebot" eines freihändigen Erwerbs seitens des (späteren) Enteignungsantragstellers muss grundsätzlich nicht nur den Betrag für den Rechtsverlust, sondern auch für andere durch die Enteignung eintretende entschädigungspflichtige Vermögensnachteile umfassen (BGH…, Beschluss vom 24. März 1988 - III ZR 58/86 -, juris Rn. 3, vgl. BGH, Urteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 -, juris Rn. 16;… Urteil vom 27. Juni 1966 - III ZR 202/65 -, juris Rn. 15), also auch über den Rechtsverlust hinausgehende Vermögensnachteile i.S. § 96 BauGB (…Kleiber, Verkehrswertermittlung von Grundstücken, 9. Aufl., S. 2590;… Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB , 143. EL August 2021, § 87 Rn. 83).

  Es braucht diesen Wert nicht genau zu treffen; es genügt, wenn die Höhe der einzelnen Entschädigungsposten nur in etwa der Enteignungsentschädigung entspricht (BGH…, Beschluss vom 24. März 1988 - III ZR 58/86 -, juris Rn. 2; vgl. BGH…, Urteil vom 27. Juni 1966 - III ZR 202/65 -, juris Rn. 18; Urteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 -, juris Rn. 16;… Urteil vom 1. März 1984 - III ZR 197/82 -, juris Rn. 21, vgl. auch Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB , 143. EL August 2021, § 87 Rn. 89 m.w.N.).

  Ob die Beteiligte zu 6. ihr Angebot für angemessen halten durfte, wie das Landgericht der Sache nach meint, ist nicht entscheidend, da sich die Enteignungsentschädigung, deren Höhe das (angemessene) Angebot ungefähr entsprechen muss, nach den objektiven Eigenschaften des Enteignungsgegenstandes richtet (vgl. BGH, Urteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 - juris Rn. 17; Ernst/Zinkahn/Bielenberg, BauGB , 143. EL August 2021, § 87 Rn 86).

 
• BGH, 18.09.1986 - III ZR 83/85

  Umfang der Entschädigung eines Gestein abbauenden Betriebes

  b) Ein Angebot zum freihändigen Erwerb ist allerdings nur dann geeignet, den Preis festzuschreiben, wenn es der Höhe der insgesamt geschuldeten Entschädigung in etwa entspricht (Senatsurteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 = LM Nr. 13 zu § 87 BBauG m. w. Nachw.;… Krohn/Löwisch aaO Rdn. 339).
• OLG Frankfurt, 26.03.2007 - 100 U 5/96

  Enteignungsentschädigung: Bestimmung des Qualitätsstichtages bei städtebaulichen …

  Zwar ist in der Rechtsprechung anerkannt, dass eine Erweiterung des Antrags auf gerichtliche Entscheidung auch nach Ablauf der einmonatigen Antragsfrist des § 217 Abs. 2 Satz 1 BauGB (früher § 157 Abs. 2 Satz 1 BBauG) zulässig ist, wenn sich nicht aus der Antragsbegründung oder sonstigen Erklärungen eindeutig ergibt, dass der Antragsteller mit seinem Antrag den Verwaltungsakt nur in begrenztem Umfang angreifen und im Übrigen auf eine Anfechtung verzichten wollte (BGH, Urt. v. 16.12.1982 - III ZR 123/81 -, WM 1983, 249 unter I.1. der Gründe [JURIS Rn. 9];… Urt. v. 19.12.1966 - III ZR 62/66 -, WM 1967, 568, 571).
• VG Köln, 16.12.2022 - 18 K 3792/19
  vgl. BGH, Urteile vom 8. Mai 1980 - III ZR 27/77 - juris Rn. 20, und vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 - juris Rn. 20.

  Im Ergebnis ebenso BGH, Urteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 - juris Rn. 22 ff.; VGH München, Beschluss vom 11. September 1998 - 8 ZB 98.1632 - juris Rn. 4.

• BGH, 19.06.1986 - III ZR 22/85

  Bestimmung des Stichtags für die noch festzusetzende Enteignungsentschädigung bei …

  Es braucht aber diesen Wert nicht genau zu treffen; es genügt, wenn die Höhe der einzelnen Entschädigungsposten nur in etwa der Enteignungsentschädigung entspricht (Senatsurteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 = WM 1983, 507, 508).
• VG Stuttgart, 19.12.2005 - 1 K 1851/05
  Auch ein erneutes Angebot zum freihändigen Erwerb zu angemessenen Bedingungen kann unterbleiben, wenn seine Ablehnung mit Sicherheit zu erwarten ist ( BGH, Urt. v. 16.12.1982 - III ZR 123/81 - UPR 1983, 156 = BRS 45 Nr. 105).
• BGH, 22.09.1988 - III ZR 161/85

  Voraussetzungen einer Nichtzulassungsbeschwerde - Grundsätzliche Bedeutung einer …

  Es braucht diesen Wert nicht genau zu treffen; es genügt, wenn die Höhe der einzelnen Entschädigungsposten nur in etwa der Enteignungsentschädigung entspricht (Senatsurteil vom 16. Dezember 1982 - III ZR 123/81 = WM 1983, 507).
• LG Hamburg, 11.02.2022 - 351 O 1/19

  Baulandverfahren: Sachliche Zuständigkeit der Baulandkammer; Teilaufhebung eines …

  Zweifel am Umfang des Begehrens dürfen dabei nicht zu Lasten des Antragstellers gehen (…BGH, Urt. v. 19.12.1966, III ZR 62/66, juris Rn. 65 f.;… Urt. v. 22.7.1978, III ZR 92/75, juris Rn. 9; Urt. v. 16.12.1982, III ZR 123/81, juris Rn. 9;… OLG Hamburg, Beschl. v. 5.7.2001, 1 BaulW 2/01, juris Rn. 8).